Rénover autres locaux publics ou privés

Obligation légale mais aussi moyen de valoriser votre établissement hôtelier, le ravalement de façade est une opération importante. Il demande une préparation minutieuse afin de pouvoir être conduit rapidement et ainsi limiter l’impact des travaux sur votre activité. La Maison des Travaux Caen & Ouistreham vous accompagne dans la préparation et le suivi de la rénovation des façades de votre hôtel.

Les façades : un rôle technique et un atout commercial

L’aspect extérieur est le premier aperçu que vos clients ont sur votre établissement. Ils peuvent, à partir d’une simple photographie sur internet ou bien in situ, se forger un avis, parfois définitif, sur la qualité des prestations qui y sont desservies. Le bon état de vos façades est donc essentiel pour attirer, séduire et fidéliser votre clientèle. Il est également primordial pour la préservation générale de votre bâtiment, notamment en matière d’étanchéité et de protection des murs, mais aussi pour son confort intérieur (isolation).

Une obligation légale et des contraintes réglementaires locales

Le ravalement de façade est une opération réglementée et encadrée. Au niveau national, les articles L.132-1 à L.132-5 du code de la construction et de l'habitation imposent, aux propriétaires ou aux gérants d’un bâtiment, la réalisation d’un ravalement obligatoire tous les 10 ans. Cette opération nécessite le dépôt préalable d’une déclaration de travaux en mairie. Les services communaux disposent d’un délai d’un mois pour instruire votre dossier (deux mois pour les zones soumises à l’avis des « Bâtiments de France »). Les PLU (Plan locaux d’urbanisme) peuvent aussi contenir des dispositions particulières en matière de ravalement. Il s’agit généralement de veiller au respect des caractéristiques architecturales locales en matière de matériaux, de mise en œuvre ou de teintes. Les réglementations locales peuvent aussi proscrire le recours à une isolation thermique par l’extérieur (ITE) pour des raisons esthétiques, la rénovation de façade constituant une opportunité d’améliorer l’isolation d’un bâtiment par une ITE. Enfin, des réglementations particulières peuvent s’appliquer dans certains secteurs urbains, paysagers ou naturels protégés (périmètre de Monuments Historiques, AVAP, PNR, etc.).

Le déroulement d’un ravalement de façade

La rénovation d’une façade débute par une phase de diagnostic. Il s’agit d’identifier les dégâts et anomalies qui nuisent à la qualité esthétique du bâtiment mais aussi à son étanchéité et à son isolation. Ensuite, le façadier procède au nettoyage des murs afin de retirer la couche superficielle dégradée. Plusieurs techniques de décapage ou de nettoyage existent afin de préserver au mieux les matériaux du gros œuvre : les techniques par projeté (hydrogommage, sablage, etc.), et les techniques manuelles (ponçage, peeling, etc.). Le nettoyage de la façade révèle généralement des défauts que le façadier devra ensuite corriger et réparer (fissures, joints détériorés, etc.). La phase suivante consiste à traiter les murs pour les protéger contre l’humidité (traitement hydrofuge) ou les parasites (champignons, insectes, etc.). Enfin, la couche de finition peut être appliquée avec le revêtement définitif : enduit de façade, peinture de façade, crépi, etc.

Simplifier le ravalement de son hôtel avec La Maison des Travaux !

Pour mener à bien votre projet de rénovation d’hôtel, notre agence de Caen & Ouistreham vous accompagne depuis les phases d’études jusqu’à l’achèvement de vos travaux. Nous vous conseillerons dans vos choix techniques et esthétiques et vous aiderons dans toutes les démarches et formalités administratives à remplir pour votre ravalement de façade. Nous vous adresserons ensuite les devis d’entreprises de ravalement ou d’artisans façadiers disponibles pour prendre en charge vos travaux en veillant tout particulièrement au respect des délais afin d’affecter le moins possible votre activité.

À noter : L’agence Caen & Ouistreham de La Maison des Travaux vous accompagne pour le ravalement de votre hôtel situé dans le Calvados. Nous intervenons dans de nombreuses communes de ce département (Colleville-Montgoméry, Fleury-sur-Orne, Giberville, Douvres-la-Délivrande, etc.). Nos services sont totalement gratuits pour nos clients. Nous sommes en effet intégralement rétribués par nos partenaires pour les affaires que nous leur apportons.